Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
11:33 

письма...

Павел, здравствуйте .ваши мысли мне очень интересны, хотел бы узнать ваше мнение по поводу проекта переселения людей в одно место в поселок в краснодарском крае, много уже продуманно есть сторонники но наверно много надо будет еще учесть и исправить, так как осенью проект начнет реализовываться и можно еще что то добавить или убрать, для легкого понимания его сути есть его простая форма "О проекте в фотографиях"может вы и видели его на страницах интернета но прошу написать ваше мнение буду рал обсудить его с вами на скайпе VLGAVEl или иным удобном для вас способом. адрес страници forum300plus.unoforum.ru/?1-1-0-00000002-000-0-...

Ответ :

Уважаемый, Владимир. Посмотрел ваш сайт...Очень заманчиво,со вкусом оформлено и перспективно.Интересно, если вы движитель этого проекта, насколько экономически , вы просчитали стоимость проекта? Ваш бизнес план. Насколько вас понял, вы сами из Сибири..., хорошо ли вы представляете реалии и специфику проживания и посройку бизнеса в Южном Федеральном округе? Насколько я знаю, столь грандиозные проекты, ( постройка поселка на 100-300 семей, с переводом его и людей в агропромышленный холдинг, это очень масштабно по затратам ,инвестициям), требуют несомненной поддержки и одобрения со стороны местных властей, даже не района, а скорее краевых. Современная ситуация в Крае, совсем неблагоприятная для подобных обьединений, - сейчас уже сформировались несколько крупных игроков рынка, агропромышленные холдинги, которые почти закончили формирование конкурентоспособного рынка. Их формирование шло по самым отвратительным схемам российской действительности,- криминальный капитал, раззорение и выживание с их земель фермеров, вплоть до физического устранения ( пример, - Кущевская история , сплетение опг с властными структурами, мвд, фсб, администрацией, тот же Цапко был депутатом и другом губернатора, и всё это происходило для поддержки " Артекс-Агро" ,- агропромышленного холдинга, существующего и поныне, -сотни обиженных, и десятки убитых фермеров. Специфика построения крупного фермерского хозяйства в современной России, это непременная договоренность с Административным аппаратом и криминальными структурами, 50/50, и за эту "договоренность" вам придется выкладывать 20% минимально с возможной прибыли, это если ещё повезет , получить эту прибыль...если нет , то придется платить из того, что есть на балансе. Плюс проценты за кредиты и страховые взносы, а это ещё до 20% ..., ну и конечно , налоги за предпринимательскую деятельность, тут процентная ставка может варьироваться до 60%...,конечно, при наличии хорошего бухгалтера, это можно снизить, но суммы будут впечатляющими...,ведь вы же планируете выйти за рамки ЛПХ и создать именно комплекс предприятий, потому как , только при гениальности идеи и низкой себестоимости продукции, а также талантливых менеджерах, живущих в Москве и СПб, вы сможете выгодно продать продукцию, так чтобы обеспечить доходом в 100-120 т.р. каждую семью вашего сообщества. На местном рынке, продать что либо получиться вряд ли..., все нишы сбыта уже заняты, демпинговать ценами вам не позволят, оптовая цена закупки настолько смехотворна, что не покроет и малого процента, того ,что вы затратите. Далее..., не совсем понятно, где вы будете искать первых поселенцев, насколько я понимаю, нужно приехать на совершенно пустое место, оплатить участок, - думаю средний пай в 30-40 соток будет стоить до 1 млн., также долю скорей всего аренды земли под общественные нужды, подводку электричества к участку, водопровода и т.п., это пусть не сразу, с септиками до 500т.р. Строительство " бани", минимально 200т.р.( если планировать там проживание) и как вы правильно сказали строительство дома ,- 2 млн. Итого: 3700000. Вы думаете найти сотни энтузиастов с такими средствами? Это прерогатива " среднего " класса, представители которого увы, совсем далеки от того, чтобы разводить индюшек на Кубани. Те люди, которые действительно необходимы вашему проекту, из совсем другой социальной среды и такие суммы совершенно для них невозможны. Далее ..., пока те саженцы, про которых вы так заманчиво говорите, вырастут и дадут спасительный урожай пройдет много лет..., даже минимально вспаханный и посаженный огород даст урожай продуктов через полгода..., а чем питаться до этого? Или все кругом рантье, имеющие пополняемые счета? Допустим 10 чел.поселились и живут за счет того, что им платят за строительство дома одиннадцатого..., допускаю, что им хватит дохода на мин.питание, а что делать их семьям? Перспектива дальнейшего построения инфраструктуры и производств, вызывают оч.большие сомнения, т.к. потребуют невероятных капиталовложений, которые можно взять ,опять же с твердой поддержкой и поручительством краевой администрации, ( что почти невозвозможно), в банковской сфере под проценты, на данный момент до 25% годовых. С техникой проще,- лизинг, до 15%. Но поверьте, при стоимости трактора в 1 млн. и 150 т.р. процентов будет обременительно, тем более, что тракторов нужно будет несколько. Представляете, сколько нужно будет закупить техники, чтобы прокормить 100 семей, отдавая при этом ежемесячные платежи в банк, покупая запчасти, гсм, отвозить технику к дилеру на ТО. Вот такая у меня складывается " картина"... После того, как РФ вступила в ВТО, заниматься с/х стало резко убыточно, практически во всех сферах ,( целеноправленная политика ), это не считая климатических рисков от которых ни одна страховая компания вас не защитит.Если хотите, я могу вам предоставить схему ценообразования на с/х продукцию из южных областей при продаже оптом на базы в СПб ., затраты на транспортировку ,думаю вы сами можете расчитать. Животноводство, это прерогатива крупных холдингов от 50т. голов и выше, мелкие конкуренты, включая лпх, демпингующие цены на рынке, жестоко устраняются при полном содействии администраций, например, -artemov-igor.livejournal.com/182969.html?thread... И хотелось бы напомнить о таком немаловажном вопросе, как близость к Кавказу...Посмотрите по ссылкам в интернете, что твориться, в Ставрополье, Черкессии...Люди ,живущие там испокон веков, убегают десятками тысяч, дома в поселках продаются через один, за бесценок . Происходит самый настоящий геноцид русского населения при полном бездействии ,иногда и состоящих в преступном сговоре властей. Полная отстраненность МВД от защиты интересов населения. Защиты совсем никакой нет. Почему вы думаете, что при нынешней политике и прогрессии процесса, " волна" шовинизма из-за гор не докатится и до вашего поселения? И данное противостояние и напряжение может уничтожить весь позитив и успех предприятия. В Южном Ф.округе, как правило ,все надеются только на свои силы, от коррупмпированых силовых структур поддержки можно не ждать, если только материально им неинтересно. Простите, что навязываю свою точку зрения...Но считаю, что в данной местности и реалии , можно прожить только маленькими группами, довольствуясь минимумом благ цивилизации. Всё остальные проекты будет выходить за рамки лпх и вы самостоятельно выставляете себя в виде мишени для криминала, налоговых органов, конкурентов. Такие грандиозные проекты, как ваш, возможны только на уже кем то построенных площадках, в виде обонкротившихся колхозов, предприятий, покинутых селений , с максимально уцелевшей инфраструктурой, постройками, цехами, дорогами, с подготовленными в плане мелиорации полями. И, конечно, с уже имеющимся в наличии инвестором, который рискнет вложить деньги в постройку предприятия при наличии неквалифицированной рабочей силы, в этом случае, разумеется ни о каких зарплатах в 50 т.р. и речи быть не может. Только самый минимум на проживание, т.к. речь идет о большом финансовом риске и оборачиваемостью капитала не в один десяток лет. Кстати, такие проекты есть и успешно функциклируют, например совхоз им.Ленина в Подмосковье.( так и называется), как вариант, обратится к ним за поддержкой в открытии южного филиала... Простите за негатив, искренне жежаю вам Удачи в ваших начинаниях. Павел.

URL
   

«The time is out of joint»

главная